Présentation de Consortium immobilier

Ce portail internet immobilier au service des professionnels de l’immobilier centralise l’ensemble des outils dont ont besoin ces derniers. De l’interface Inter-agences ergonomique et actualisée automatiquement au service de pige immobilière en passant par la gestion de son site internet, le site Consortium-immobilier.fr offre toute la palette de services utiles et nécessaires aux agents immobiliers, mandataires et agences immobilières partout en France.

Une plateforme immobilière offrant des services innovants

Outre l’ensemble des outils incontournables fournis aux agences immobilières, Consortium permet aux particuliers de déposer très facilement et directement leurs demandes et besoins en matière immobilière. Cela leur offre ainsi l’opportunité  d’accélérer grandement toutes leurs recherches puisque avec un seul site, plusieurs dizaines de milliers d’agences immo vont consulter leurs besoins en temps réel et pourvoir y répondre, bien sûr selon le secteur géographique concerné et les biens dont ils disposent en portefeuille ou leurs domaines de compétences (achat, location, neuf..).

Accélérateur de rencontres immobilières entre pros et particuliers, Consortium permet chaque jour la réalisation de nombreuses transactions immobilières de qualité grâce à la mise en relation des bonnes personnes, au bon moment, au bon endroit et pour le bon produit immobilier.

Une estimation immobilière gratuite

Mais encore faut-il avoir accès à toutes les informations et aux professionnels permettant de réaliser toutes ces formalités. Nous avons ainsi développé cette plateforme immobilière dans le but de faciliter les mises en relation entre les particuliers qui ont un besoin et les professionnels qui ont la connaissance et les bases de données acheteurs sur leur bassin de vie. C’est pour cela que vous pouvez déposez sur ce site, gratuitement et sans aucun engagement, votre besoin de vente, d’estimation ou de recherches d’un diagnostiqueur qualifié. Dès lors, votre besoin sera diffusé en interne auprès des professionnels concernés, en fonction du secteur et de votre besoin et ils vous contacteront si ils peuvent répondre à celui-ci. Votre demande ne vous engage en aucun cas et c’est vous qui décidez de la suite à donner avec les prestataires qui vous contacteront. Nous ne procédons qu’à la mise en relation entre ceux qui ont des besoins de vente, mise en mandat ou estimation de leur logement et ceux qui ont des offres susceptibles de combler ceux-ci.

Mais comment estimer le prix de ma maison sur Internet?

Afin que votre besoin soit le plus affiné et précis possible, de manière à n’être contacté que par les professionnels les plus adéquats, nous mettons à votre disposition des formulaires pour chaque demande d’estimation immobilière sur cette page:

-       un formulaire concernant la vente de votre bien immobilier actuel, que ce soit une maison ou un appartement

-       un formulaire concernant votre recherche d’une agence immobilière susceptible de s’occuper de la vente de votre logement

-       un formulaire pour votre demande d’estimation immobilière de votre habitation afin de la vendre au meilleur prix et surtout à son juste prix

Ainsi, en un seul site et une seule demande, vous contactez directement des centaines de professionnels experts dans leur domaine, gratuitement et sans engagement. Vous bénéficiez ainsi d’une simplification notoire de toutes vos démarches afin de gagner un temps précieux au sein de votre projet de vente. Sinon, le gouvernement a mis en place un pdf en ligne que vous pouvez consulter à tout moment pour obtenir toute les méthodes sur l’évaluation du prix de votre bien immobilier. Vous pouvez le consulter à cette adresse http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescriptive_3034/fichedescriptive_3034.pdf

L’estimation de la valeur de votre logement en vidéo

Cherchez votre maison en ligne

Ce site internet vous permet en effet de contacter directement ; en un seul support et lieu, tous les professionnels de l’immobilier de la ville sur laquelle vous recherchez ou d’un secteur géographique plus large. Nous rassemblons en effet la majorité des agences immobilières et, en déposant votre besoin ou votre mandat de recherche de maison via le formulaire adéquat en cliquant ici, cela permet à ces dernières de vous contacter directement si elles ont un bien qui correspond à vos critères. Plus besoin de démultiplier vos demandes, vos recherches et de perdre des heures et des heures : tout est centralisé et vous permet de garder du temps pour les visites des biens qui vous semblent correspondre à vos envies et souhaits.

Il vous suffit ainsi de remplir correctement le formulaire qui correspond à votre besoin pour compléter votre mandat de recherche:
- une recherche d’achat d’appartement ou de maison
- une recherche de location, maisons ou appartements
- une recherche du meilleur crédit immobilier possible pour votre projet d’acquisition
- un devis gratuit pour votre futur déménagement
- un devis gratuit pour faire réaliser un diagnostic immobilier, que ce soit pour un diagnostic amiante, plomb, termites, loi Carrez ou autres types de diagnostics immobiliers obligatoires.

Quelque soit votre besoin, ou vos besoins, un formulaire correspond à celui-ci et vous permet de cibler directement et rapidement votre objectif.

Confiez votre mandat de recherche à des professionnels de l’immobilier

Dès que vous avez saisi vos informations de recherche de maison à travers le mandat de recherche, celui-ci est diffusé aussitôt en interne sur les espaces professionnels des cabinets immobiliers ou autres professionnels concernés. Dès lors, celui ou ceux qui pourront répondre à vos recherches et besoins vont prendre contact avec vous. Plus besoin de passer des heures sur le web à contacter un par un tous les agents immobiliers susceptibles d’avoir un bien qui vous corresponde ou les capacités de vous aider : votre mandat immobilier est géré en un seul service, et cela gratuitement. En effet, cette prestation est entièrement gratuite et ne vous engage nullement avec qui que ce soit. C’est vous qui gérez les suivis et /ou contacts que vous souhaitez poursuivre avec les professionnels, en fonction de vos besoins et de ce qu’ils peuvent vous proposer. Notre volonté est de favoriser le rapprochement entre les personnes qui ont un besoin d’achat ou de location et ceux qui peuvent y répondre via les biens qu’ils gèrent sur le secteur recherché.

Pour en savoir plus sur la mandat immobilier

Les statistiques sur les annonces immobilières

Il a dans un premier temps accès à toutes les statistiques sur ses annonces immobilières. En effet, pour chacun des sites internet sur lesquels il diffuse ses biens immobiliers, il a les statistiques de fréquentation rassemblées en un seul support. Des informations essentielles rassemblées en un site, qui lui permettent de gérer sa communication et sa stratégie marketing à bon escient et en temps réel.

Les statistiques de votre site immobilier

Il a également la visibilité de ses statistiques sur son propre site internet, autre vecteur de communication essentiel de nos jours pour communiquer et concrétiser des ventes et locations.
Plus besoin d’ouvrir de multiples interfaces de statistiques, tout est centralisé sur ce seul site internet et offre un rapport d’activités statistiques incomparable et grandement appréciable.

Les statistiques financières et budgétaires

La réorganisation des budgets de communication de l’agence peut ainsi se faire au moyen d’analyses précises et opérationnelles. Le budget communication d’une agence immobilière étant son principal poste de dépenses, il est impératif que celui-ci puisse être affecté au mieux et alloué à des prestations qui génèrent à l’agence immobilière des contacts qualifiés et des services utiles.
C’est à cet égard que la plateforme immobilière Consortium Immobilier fédère toutes ces informations d’analyse afin que l’agence ait toute transparence et surtout toute information nécessaire au bon déroulement de son activité.

Définition de la pige immobilière

Ce service est généralement accessible pour les cabinets immobiliers via un abonnement payant. Il est fourni en fonction des critères que vous avez énoncés et vous recevez ainsi une pige immo directement en  fonction des villes sur lesquelles vous travaillez, des types de biens dont vous avez besoin selon votre spécialisation (des domaines viticoles, des propriétés de prestige, des studios, parking, garage, etc….)

Cette prospection toute faite et ciblée fait gagner un temps considérable à l’agent immobilier, qui n’a pas à passer en revue l’ensemble des sites internet existants à la recherche de biens ou de futurs clients.

Les avantages de la pige immobilière

L’agent immobilier peux importer sa pige immobilière directement dans la plateforme Consortium Immobilier (sous condition d’abonnement auprès d’une société proposant ce service).

Encore un énorme gain de temps, puisque tout est rassemblé sur un seul outil de travail.

Classifiée en deux catégories « vendeurs » et « acheteurs », le professionnel a ainsi la visibilité instantanée de l’offre et peut la gérer, via les outils disponibles, en toute réactivité. Il peut ainsi de suite appeler le dit contact, le transférer à un des ses négociateurs ou confrères, ou encore se mettre une alerte si il souhaite le contacter plus tard. Il peut également mentionner le rendez-vous pris et tout est ainsi planifié et mémorisé afin qu’aucune information ne se perde.

Il recevra alors une alerte (en fonction un moment qu’il aura lui même programmé pour recevoir cette alerte) et selon le mode qu’il souhaite (soit sur son email, soit par pop up sur son ordinateur et sur son mur…) dès lors que le rendez-vous sera imminent. Un travail facilité pour une efficacité de travail optimum est ainsi l’objectif poursuivi depuis plus de 7 ans par la plateforme immobilière unique à ce jour Consortium-immobilier.fr

Comment et pourquoi gérer ses annonces immobilières

Via son accès sécurisé, l’agent immobilier peut ainsi gérer ses annonces en temps réel. Ce qui signifie concrètement qu’il a toute latitude pour suivre ses biens immo en qui lui ont été confié, en ajouter, les renseigner, les modifier, les supprimer en fonction des besoins et suivis. Le but toujours avéré et poursuivi de cette plateforme immobilière est ainsi de faciliter au maximum tout le travail du professionnel de l’immobilier afin que celui-ci se consacre pleinement aux diverses visites et transactions à négocier, compromis à rédiger et rendez-vous chez le notaire à finaliser. Outre la gestion quotidienne de son « fonds de commerce » que sont les biens immobiliers qu’il propose à la vente ou à la location, l’agence immobilière peut, sur cette même interface, partager ses annonces avec l’ensemble de ses confrères présents sur la plateforme de manière à générer des ventes inter agences. Ne dit on pas régulièrement qu’il vaut mieux 50% de commission sur une vente que pas de commissions du tout ? A tout moment, l’agent immobilier peut, d’un simple clic, choisir de partager ou non, l’ensemble de ses annonces ou juste quelques–unes. Il n’y a ni obligation, ni service payant, ni contrainte technique. Il suffit juste de cliquer sur l’annonce que l’on souhaite mettre en partage et celle-ci devient de suite visible des autres confrères professionnels via leurs propres espaces de connexion pro. Les informations partagées sont uniquement celles qui sont visibles à la diffusion et jamais ne sont mises en commun les informations confidentielles liées au bien, telles que le nom du propriétaire, l’emplacement exact du bien, le notaire en charge de l’affaire etc…

Les avantages liés à son utilisation

En outre, l’agence immobilière choisit elle-même de le diffuser ou non à ses confrères et ne peut le faire que sur une seule journée par exemple si elle ne souhaite pas faire régulièrement de l’inter agences. Et bien évidemment, dans cette logique de biens mis en partage, tout agent immobilier présent sur Consortium immobilier, qui partage au minimum 30% de son fichier peut consulter à tout moment les biens mis en partage par ses confrères.
Il a ainsi accès à la base nationale bien sûr car il peut avoir des clients qui vendent leur bien par ses soins sur son secteur géographique mais cherchent à acheter à l’autre bout de la France. Dès lors, d’une simple consultation sur son écran, il peut voir sur la ville désirée par ses clients ce qu’il y a de disponible, appeler de suite l’agence immobilière et s’entendre avec elle pour partager la vente ou la location si elle se fait. (En savoir plus sur le site). Ce qui est valable au plan national l’est au plan régional et local car la plateforme immobilière consortium dispose d’un moteur de recherche qui permet d’affiner au maximum les critères de recherche. Pas de perte de temps si l’on souhaite consulter dans la base partagée un bien précis (appartement, maison, villa, studio, T1, T2, T3, T4, T5 et plus, appartement neuf, grande à rénover, maison de village…) avec des caractéristiques précises ( un prix compris entre telle et telle fourchette, une surface bien précise…) sur une ville bien précise. Cela est valable également pour ses mandats de recherche et il reçoit de suite un mail dans son interface si un de ses confrères a une solution à ses recherches.

Pour une productivité amélioré des agences immobilières

Formidable outil de travail doublé d’un outil de mise en relation sociale et professionnelle de qualité, Consortium Immobilier permet ainsi de fédérer tous les besoins informatiques et internet d’une agence immobilière, avec un seul compte et un seul accès. Cette visibilité d’ensemble de tout son travail est la clé de la réussite des professionnels de l’immobilier afin d’être réactif, opérationnel et informé en temps réel de tout ce qui se passe sur leur secteur géographique comme ailleurs. Toujours au sein de cette fonctionnalité de gestion de ses annonces, l’agent immobilier a également la possibilité de gérer simplement sa base de données acquéreurs. Il saisit ainsi chacun de ses acquéreurs et prospects potentiels au moyen d’un formulaire spécifiquement adapté. Si, lorsqu’il rejoint la plateforme immobilière Consortium Immobilier, il a déjà son fichier saisi sur son ordinateur, un import sera réalisé afin qu’il n’y ait pas de saisie à opérer et donc de perte de temps pour renseigner son fichier. Cela lui permet ainsi instantanément de repérer les rapprochements qu’il a entre les besoins de ses acquéreurs et les biens dont il dispose en mandat.

Tout est rassemblé, centralisé, classé et hiérarchisé afin que es informations se recoupent entre elles le plus rapidement et facilement possible.
Un temps précieux et fortement apprécié par les agences immobilières adhérentes de Consortium immobilier, chaque année plus nombreuses et toujours fidèles.

Une base de données de potentiels acheteurs qui cherchent une maison

Afin de venir en aide aux nombreux particuliers qui recherchent un logement en France après plusieurs mois sans avoir dénicher la perle rare, il semblé opportun de créer un outil, un espace leur permettant de trouver le bien de leur rêve le plus rapidement possible. C’est de cette idée qu’est née le concept du site immobilier consortium-immobilier.fr. En effet, la plateforme immobilière possède un espace permettant aux particuliers de s’inscrire pour trouver le bien immobilier qui leur correspond dans les meilleurs délais. De ce fait, un formulaire est mis à leur disposition ici afin formuler explicitement et précisément leur critères de recherche. Ensuite, toutes ces informations viennent remplir une base de données de contact que peuvent ensuite utiliser les agences immobilières partenaires de la plateforme. Il ne s’agit ainsi nullement d’une centralisation de données recueillies sur divers sites internet immobiliers de particuliers mais bien d’une centralisation qualifiée, vérifiée et volontaire de personnes en recherche immobilière souhaitant l’aide de professionnels experts. C’est ainsi un formidable outil qualifié qui est mis à la disposition des professionnels de l’immobilier qui ont accès, sur leurs départements de prospection, à toutes ces demandes très qualifiées.

Je cherche une maison, une sorte de pige inversée

On pourrait ainsi qualifier ce service de « pige inversée » puisque c’est le particulier qui effectue la démarche de vouloir être contacter par un agent immobilier afin de lui trouver l’habitation de ses rêves et non l’agent immobilier qui va prospecter partout sur le web cf (pige immobilière) pour trouver un client. La plateforme Consortium Immobilier permet un accès à tout moment, le plus vite et simplement possible, à toutes ces personnes en prospection immobilière su un même et unique support, que ce soit pour acheter un bien immobilier, louer ou mettre en location un appartement ou maison, faire estimer leur habitation ou encore confier leur logement en mandat à un pro.

Les avantages de la pige immobilière inversée

Un agent immobilier a plusieurs avantages à utiliser le concept de la pige inversée sur http://www.consortium-immobilier.fr . Et non des moindres. On peut citer entre autres:
- Un gain de temps: ce n’est pas l’agent immobilier qui prospecte à tout va sur la Toile ou au téléphone mais les particuliers qui s’offrent à lui.
- Un gain d’argent: d’une part, le gain de temps permet de travailler plus rapidement sur plusieurs dossiers en même temps et d’autres part, il permet à l’agent immobilier de vendre plus vite
- Un gain de productivité et rentabilité: le gain de temps et d’argent font que l’agent immobilier est plus productif et plus rentable, il fait rentrer des sous plus vite dans l’agence.
- Une augmentation de la satisfaction client: l’agent immobilier peut répondre plus rapidement aux besoins du client et lui proposer ce qu’il y a de mieux pour lui. Lui trouver un bien immobilier correspondant à ses critères le plus rapidement possible permettra à l’agent immobilier d’augmenter la satisfaction client, de le fidéliser et par la même occasion, d’engendre un bouche à oreille positif de la part du client sur la renommée de votre agence.

Pourquoi utiliser un service inter agence?

Aujourd’hui, à cause de la conjoncture et du marché de l’immobilier qui est en nette perte de vitesse, les agents immobiliers doivent travailler autrement pour conclure le plus de vente possible. Parmi les solutions trouvées, le service inter agence a pris de l’ampleur au cours des deux dernières années pour faciliter le travail d’un agent immobilier. C’est pourquoi, certains agences immobilières n’hésitent plus à partager leurs annonces immobilières ou le profil de leurs potentiels acquéreurs avec d’autres professionnels de l’immobilier afin de vendre ou d’acheter plus rapidement. Pour les deux professionnels de l’immobilier, le concept est un avantage car il permet d’une part, de proposer ses biens à une clientèle plus large et d’autres part, d’avoir un éventail plus large d’annonces de vente ou location à proposer à ses prospects.

Concrètement, comment cela se passe t-il?

Rien de plus simple. En utilisant une plateforme immobilière comme ici, une agence immobilière a la possibilité de partager toutes les informations d’un client qui souhaite acquérir un bien immobilier dans son secteur avec une autre agence immobilière partenaire. De la même manière, elle peut mettre à disposition ses annonces immobilières pour qu’un agent immobilier d’une autre agence puisse la proposer à son client. C’est ce que l’on appel le service inter agence ou inter cabinet. Evidemment, le processus implique le partage des commissions entre les deux agences immobilières si la vente aboutie.

Quel sont les commissions d’un service inter agence?

En règle générale, lorsque un agent immobilier finalise une transaction immobilière, il perçoit la totalité de sa commission. Mais dans le cas du service inter-agence, un agent immobilier qui a utilisé le mandat d’une autre agence immobilière pour aboutir à une vente, voit ses commissions réduites de moitié. En effet, la plupart du temps, les deux agences immobilières se partageront les commissions en faisant 50-50. Que ce soit pour l’un ou pour l’autre, les deux parties sont gagnantes car il n’y a rien de mieux que de favoriser les transactions immobilières qui se font de plus en plus rare aujourd’hui pour contourner la crise.